Deweloper zgłosił się do nas po oddaniu sześciu domów szeregowych przy ul. Podmiłów 6 w Krakowie. Sprzedaż do tej pory była prowadzona wyłącznie przez portale ogłoszeniowe oraz przez agentów nieruchomości - dało to wynik 2 z 6 zamkniętych transakcji, ale tempo sprzedaży było zbyt wolne. Klient chciał przyspieszyć sprzedaż za pomocą płatnych kampanii reklamowych, dlatego poprosił nas o kompleksowe wsparcie: od strategii, przez stronę internetową, po kampanie płatne, które aktywnie pozyskają leady i pomogą sprzedać pozostałe domy.

Kluczowe wyzwania

• Brak działań marketingowych – brak strony www inwestycji oraz kampanii reklamowych.

• Sprzedaż wyłącznie przez portale oraz agentów nieruchomości – ograniczony zasięg oraz mała kontrola nad lejkiem.

• Oczekiwanie kompleksowej współpracy marketingowej – konieczność stworzenia spójnej strategii łączącej stronę i skuteczne kampanie online.

Krok 1: Analiza strategiczna i poznanie inwestycji Rozpoczęliśmy od dogłębnej analizy inwestycji przy ul. Podmiłów 6 w Krakowie. Przeanalizowaliśmy specyfikę domów w zabudowie szeregowej, ich unikalne cechy (metraż 113 m², ogród, bezpieczna okolica) oraz kontekst rynkowy. Zidentyfikowaliśmy kluczowe atuty każdego domu, które mogliśmy przekuć w konkretne korzyści dla przyszłych mieszkańców.

Krok 2: Zdefiniowanie buyer person Na podstawie analizy inwestycji i badania rynku lokalnego określiliśmy główną grupę docelową – rodziny z dziećmi poszukujące własnego domu w Krakowie. Szczegółowo opisaliśmy ich potrzeby, obawy, proces decyzyjny i kanały komunikacji, co stało się fundamentem dla wszystkich kolejnych działań.

Krok 3: Budowa sprzedażowej strony internetowej Zaprojektowaliśmy i wdrożyliśmy responsywną stronę one-page z przemyślaną architekturą informacji. Każdy element – od nagłówka po formularz kontaktowy – został zoptymalizowany pod kątem konwersji. Zintegrowaliśmy graficzną wyszukiwarkę domów, tabelę dostępnych lokali i intuicyjny system nawigacji.

Krok 5: Przygotowanie profesjonalnych kart lokali Dla każdego domu stworzyliśmy dedykowane karty lokali dostępne zarówno online, jak i w wersji PDF. Karty zawierają szczegółowe informacje techniczne połączone z korzyściami dla mieszkańców – np. duże okna = więcej naturalnego światła.

Krok 6: Uruchomienie i optymalizacja kampanii reklamowych Wdrożyliśmy precyzyjnie targetowane kampanie Facebook i Instagram Ads, skierowane do rodzin z dziećmi w Krakowie i okolicach. Kampanie wykorzystują spójną identyfikację wizualną i kierują ruch bezpośrednio na zoptymalizowaną stronę sprzedażową.

Dzięki kompleksowej strategii marketingowej stworzyliśmy gotowy do użycia system wspierający sprzedaż domów przy ul. Podmiłów 6 w Krakowie. Każdy wypracowany element został precyzyjnie dopasowany do potrzeb rodzin z dziećmi – głównej grupy docelowej inwestycji.

Strategiczny fundament

• Szczegółowa analiza buyer person – zdefiniowaliśmy profil idealnego klienta z uwzględnieniem jego potrzeb, obaw, procesu decyzyjnego i preferencji komunikacyjnych
• Plan marketingowy – opracowaliśmy strategię pozycjonowania inwestycji oraz mapę działań marketingowych dostosowaną do specyfiki lokalnego rynku

Spójna identyfikacja wizualna i materiały

• Profesjonalna strona internetowa – responsywny one-page z intuicyjną nawigacją, graficzną wyszukiwarką domów, tabelą lokali i zoptymalizowanym formularzem kontaktowym
• Karty lokali – szczegółowe materiały prezentacyjne dostępne w wersji PDF, łączące parametry techniczne z konkretnymi korzyściami dla mieszkańców
• Wszystkie materiały w spójnej stylistyce – każdy element komunikuje te same wartości i przemawia jednolitym językiem do grupy docelowej

Gotowa struktura kampanii reklamowych

• Przygotowane kampanie Facebook Ads – kompletne zestawy reklam z precyzyjnym targetowaniem do rodzin w Krakowie
• Kreacje reklamowe w identyfikacji wizualnej inwestycji – wszystkie materiały reklamowe utrzymane w spójnej estetyce z pozostałymi elementami komunikacji
• Zdefiniowane parametry targetowania – szczegółowe ustawienia docierania do buyer person gotowe do wdrożenia